Hilfe, ich habe eine Messi-Wohnung geerbt!

Zeitungsstapel türmen auf dem Fensterbrett, man muss sich auf schmalen Pfaden einen Weg durch das Gerümpel bahnen und auf dem Hof sammelt sich haufenweise Schrott. Wer eine Messi-Wohnung erbt, den erwartet viel Arbeit. Doch wie geht man am besten mit einer solchen Erbimmobilie um?

Viele Menschen, die eine solche Immobilie erben, sind sich unsicher, an wen sie sich wenden sollen. Oft trauen sie sich aus Scham nicht, sich an einen Experten zu wenden. Dabei ist in solchen Fällen schnelles Handeln gefordert. Wer versucht, sich allein durch die Massen an Müll zu kämpfen, kommt schnell an seine Grenzen. Betroffene sollten sich deswegen bewusst machen, dass sie nicht allein sind, sondern dass das Thema nicht öffentlich diskutiert wird. Deshalb ist es ratsam, sich von einem Profi helfen zu lassen.

Worauf ist bei der Entsorgung zu achten?

Um eine Messi-Wohnung oder ein Messi-Haus handelt es sich, wenn Unrat über das normale Verhältnis hinaus angesammelt wurde. Das Problem dabei ist nicht nur die Menge, sondern dass sich meist unterschiedliche Müllsorten angehäuft haben: Elektroschrott, Papier, Kunststoff, Bio-Abfälle, Sperrmüll, manchmal sogar tote Tiere. Wertgegenstände dagegen finden sich hier selten bis gar nicht. Oft ist das Auflösen einer Messi-Wohnung auch eine Frage der Hygiene: Die meisten Gegenstände wie beispielsweise Möbel können aufgrund massiver Verunreinigungen oder Beschädigungen nicht wiederverwendet werden. Experten raten deshalb dazu, sich an Profis zu wenden. Sie wissen, worauf sie bei der Räumung achten müssen und sorgen für eine fachgerechte Entsorgung.

Mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Die Kosten sind natürlich vom Umfang des Unrats abhängig. Ein seriöses Unternehmen nimmt die Immobilie und die Menge des zu entsorgenden Mülls vorab in Augenschein. Denn nur so kann auch das Unternehmen den Aufwand und die Kosten korrekt einschätzen und ein angemessenes Angebot unterbreiten. Im Auftrag können dann die Räumung der Immobilie, die Entsorgung des Unrats sowie eine Grundreinigung der Immobilie vereinbart werden.

Kann die Entrümpelung steuerlich abgesetzt werden?

Als haushaltsnahe Dienstleistung kann eine Entrümpelung steuerlich geltend gemacht werden. Als Nachlassverbindlichkeit im Rahmen der Erbschaftsteuererklärung können die Kosten allerdings nicht angesetzt werden.

Was tun mit der Messi-Wohnung?

Die Räumung einer Messi-Wohnung kann durchaus im unteren fünfstelligen Bereich liegen. Manche Erben können oder wollen sich das nicht leisten. Zudem sind sie unsicher, wie viel der Erlös der Verkauf der Messi-Wohnung später bringt. Ein lokaler Qualitätsmakler ist hier die richtige Anlaufstelle: Er ermittelt sachgerecht den Wert der Immobilie und berät die Erben, ob der Verkaufserlös die Kosten für die Entrümpelung deckt und ob darüber hinaus noch etwas übrigbleibt.

Ist Ihre Erbimmobilie eine Problem-Immobilie und Sie sind unsicher, wie Sie damit umgehen sollen? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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