Immobilien – Ihre sichere Kapitalanlage

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnung, die Auswahl an Immobilien ist groß

Kapitalanlage heute: Sie möchten Ihr Geld anlegen, aber der derzeitige Kapitalmarkt lässt Sie vor klassischen Kapitalanlagen – wie z.B. Aktien – zurückschrecken? Dann wäre vielleicht der Kauf von Immobilien genau das Richtige für Sie: Die Zinsen sind heute so niedrig wie kaum zuvor und die Banken bieten Kredite zu besten Konditionen an.

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnung, die Auswahl an Immobilien ist groß und eine Investition will gut überlegt sein. Aber welche Kapitalanlage ist für Sie die Beste?

Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage

Einfamilienhäuser verfügen meistens über einen hohen Grundstücksanteil, die zu erwartende Rendite ist bei dieser Art von Immobilien daher nicht so hoch wie bei Mehrfamilienhäusern. Soll die Immobilie jedoch nach ein paar Jahren weiter verkauft werden, trumpft das Einfamilienhaus auf: Häuser mit Grundstücken sind besonders bei jungen Familien sehr beliebt und deshalb relativ schnell wieder zu veräußern. Mehrfamilienhäuser punkten zwar durch hohe Renditen, doch ihr Besitz ist auch mit einigen Unwägbarkeiten – z.B. Mieterfluktuation und Leerständen – verbunden. Diese sind nur schwer kalkulierbar und können die Renditen enorm senken.

Wohnungen als Kaptitalanlage

Sie möchten mehrere Wohnungen kaufen? Dann ist es empfehlenswert, in ein Mietshaus statt in mehrere Einzelwohnungen zu investieren. Die Verwaltung eines Mietshauses gestaltet sich ungleich einfacher als die einzelner Wohnungen, denn bei der Verwaltung von Einzelwohnung sind immer auch Absprachen mit den jeweiligen Eigentümergemeinschaften vonnöten.

Immobilienfonds

Einer Investition in Immobilienfonds wirkt auf viele, die Ihr Geld in Immobilien investieren wollen, oftmals sehr verlockend. Doch Vorsicht: Diese Art der Kapitalanlage erfordert ein umfassendes Fachwissen und eine hohe Risikobereitschaft. Eine fundierte Beratung ist deshalb fast unerlässlich.

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