PHI AACHEN – Großzügiges Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Aachen-Richterich!

Großzügiges Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen in Aachen-Richterich!

Dieses erst kürzlich vollständig modernisierte 6-Zimmern-Reihenmittelhaus, bietet mit über 203 m² Wohn- und Nutzfläche auch der größeren Familie Platz. Der funktionale Grundriss, zwei Bäder und die ausreichend, zur Verfügung stehenden Stellplätze, lassen keine Wünsche offen. Der Garten und die Terrassen hinter dem Haus laden zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein. Für 2.300 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und inklusive drei Stellplätzen und zwei Garage können Sie schon Morgen hier das Leben in vollen Zügen genießen. Interesse? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: B: 93,30 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1963!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Modernisierung und Sanierung in 2018 / 2019
– Wärmedämmung
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– gute Infrastruktur
– mondäner Gesamteindruck
– drei PKW-Stellplätze
– zwei PKW-Garagen
– geräumiger Souterrain
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– geräumiges Wohnhaus
– beliebte Wohnlage
– umfassend modernisiert
– und vieles mehr

52072, Aachen Richterich

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Aachen. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die durch die Präsenz zahlreicher Parks und Spielplätze unterstrichen wird. Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität und das harmonische Miteinander der Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und bieten effizienten Zugang zum gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A4 und A544 sind leicht erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende gleichermaßen gewährleistet.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen von großem Vorteil. Zudem befindet sich der bekannte Schlosspark in direkter Nachbarschaft, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, wie das historische Schloss Schönau und Viet Haus, sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Gesundheitssektor ist mit der nahegelegenen Rats-Apotheke gut abgedeckt, und diverse Sportstudios fördern ein aktives und gesundes Leben.
Zusammengefasst bietet die Immobilie eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für alle, die in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.

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