+++ IBF Immo +++ Vermietete ETW mit Erbpacht als Kapitalanlage in Düsseldorf – Benrath!

Der gesamte Wohnkomplex aus dem Jahr 1991 wurde im Jahr 2016/2017 aufwendig saniert.

– Wärmedämmung der Außenfassade
– Erneuerung der Hausflurfenster mit Isolierverglasung
– Alle Fensterbänke wurden mit Granitplatten erneuert
– Neue Heizungsanlage (Brennwertkessel)
– Neue Hauseingangstüren inkl. Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Briefkästen
– Komplette Sanierung der Hausflure
– Erneuerung bzw. Sanierung der Balkone
– Modernisierung der Bäder und Bodenbeläge bei Mieterwechsel
– Fußbodenbeläge mit Laminat oder Teppichboden
– Erneuerung der Dächer (neuer Dachstuhl nebst Dämmung und Eindeckung)

Der Düsseldorfer Stadtteil Benrath ist das kulturell und kommerzielle Zentrum des Düsseldorfer Südens. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 9 und erstreckt sich vom Rhein im Westen bis an die östliche Stadtgrenze. Innerhalb Düsseldorfs zählt Benrath zu den exklusiveren Stadtteilen und zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Benrath weist nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf, sondern verfügt auch über ein breites Angebot in den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Handwerk und Gewerbe.

Unsere Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der Stadtteil Benrath zeichnet sich durch das bekannte Benrather Schloss aus, dass mit seinen großen Parks zu Spaziergängen einlädt.

Die Verkehrsanbindung zu der BAB 46 Richtung Wuppertal und die BAB 59 in Richtung Köln sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln die Richtung Düsseldorf Zentrum führen.

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