PHI AACHEN – Repräsentativer Wohntraum mit Garage und Garten in begehrter Lage von Übach-Palenberg!

Repräsentativer Wohntraum mit Garage und Garten in begehrter Lage von Übach-Palenberg!

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich auf einem 510 m² großen Sonnengrundstück und bietet rund 193 m² Wohlfühlfläche, die ausreichend Raum für Komfort und Entspannung schaffen. Das im Jahr 2007 erbaute Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich fungiert als Familienzentrum und ist direkt mit der Küche verbunden. Zusätzlich zu drei Schlafzimmern verfügt das Haus über ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein liebevoll gestalteter Koi-Teich im sonnenverwöhnten Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Dieses Wohnjuwel steht zum Verkauf für 579.900 Euro. Hier können Sie schon bald in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung Ihr neues Zuhause finden! Gleich anrufen und schnell entscheiden!

Energieausweis: V: 76,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2007!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– geräumiges Wohnhaus
– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster
– Hochglanz-weiße Küche mit Nero-Impala-Granitplatte
– Modernes Badezimmer mit sechseckiger Badewanne und bodentiefer Dusche
– Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Gaszentralheizung
– Solarthermie mit Warmwasseraufbereitung
– moderner Kaminofen
– Liebevoll angelegter Koi-Teich
– große und sonnige Terrasse
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– und vieles mehr

52531, Übach-Palenberg

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Standortqualität besticht. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Flächen und vielfältigen Infrastruktureinrichtungen aus. Für junge Familien sind sowohl der nahegelegene Spielplatz als auch der AWO Kindergarten besonders attraktiv. Durch die kindgerechte Umgebung und die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen ist dieser Standort ideal für Familien mit Kindern. Die ausgezeichnete Nahversorgung sorgt dafür, dass alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Ein Netto Marken-Discount ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine flexible und komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Bushaltestelle Scherpenseel Röntgenstraße wird eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies bietet Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums. Die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten, was die individuelle Mobilität zusätzlich fördert. Der nächste internationale Flughafen ist gut angebunden und bietet eine optimale Verbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, optimal für Interessenten, die eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

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