PHI-AACHEN – Charmanter und heller Wohngenuss mit Balkon in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid!

Charmanter und heller Wohngenuss mit Balkon in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid!

Genießen Sie hier Ihr neues zu Hause auf zwei Etagen: Auf insgesamt etwa 116 m² Gesamtfläche erwartet Sie diese tolle Wohnung im 2. Obergeschoss und dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die ca. 69 m² Wohnfläche im 2. OG verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine helle Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Das Dachgeschoss mit ca. 48 m² wurde wohnlich ausgebaut und ist über die innenliegende Treppe direkt mit der Wohnung verbunden. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung bieten. Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zum angebotenen Objekt. Für 319.900 Euro sofort melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 180,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1954!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
– schöner Balkon
– Tageslicht-Bad
– Gäste-WC
– pflegeleichter Laminatboden
– Gasetagenheizung
– großzügiger Kellerraum
– wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche
– und vieles mehr

52066, Aachen-Burtscheid

Diese tolle Immobilie befindet sich in einer überaus attraktiven Lage direkt am Jahnplatz. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Jahnplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Wege komfortabel und effizient gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gregorius-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung. Auch Sportliebhaber kommen auf ihre Kosten, da das nahegelegene Sportcenter vielfältige Fitness- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Aachener Wald, das Waldstadion und der Stausee Diepenbenden befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Autobahnen, durch die nahe und ferne Ziele schnell erreichbar sind. Dies bietet eine ausgezeichnete individuelle Mobilität und Flexibilität für berufliche und private Reisen. Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch seine Familienfreundlichkeit aus. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese erstklassige Lage kombiniert harmonisch eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten des modernen Wohnens.

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