PHI KÖLN – Für Best Ager und junge Familien gleichermaßen: Aufgestockter Bungalow in Bergheim

Für Best Ager und junge Familien gleichermaßen: Aufgestockter Bungalow in Bergheim

Flexibilität auf ein oder zwei Etagen! Auf 106 m² Wohnfläche finden sowohl Best Ager als auch junge Familien ihr Glück. Der 70er-Bungalow wurde später mit einem Satteldach erweitert – so können Sie auf einer oder zwei Etagen wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, ein praktisches Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die Garage. Wer lieber alles auf einer Etage haben möchte, kann das Wohn- und Arbeitszimmer wie ursprünglich wieder in Schlafzimmer verwandeln. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit 2 bis 3 weitere Schlafzimmern und einem zweiten Bad alle Möglichkeiten für die Familie mit Kindern. Das pflegeleichte Grundstück von 258 m² bietet einen ausreichend großen Garten für Entspannung im Freien. Der attraktive Kaufpreis lässt Spielraum für Modernisierungen und Anpassungen nach Ihren Wünschen – eine solide Basis mit großem Potenzial für Ihr neues Zuhause. Für nur 259.900 Euro also direkt anrufen und einen Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 293,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1970!

Details auf einen Blick:

– Urspungsbaujahr als Flachdachbungalow: 1970
– erste Erweiterung: 1977
– Aufstockung mit Satteldach und Umbau: 1987-1990
– bis zu vier Schlafzimmer
– zwei Badezimmer
– Alu-Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasheizung
– Garten in Feldrandlage mit Südwestausrichtung
– Garage
– Lage im Wendehammer in einer ruhigen Straße
– gute Infrastruktur, top Verkehrsanbindung

50126 Bergheim-Zieverich

Der aufgestockte Bungalow befindet sich in einem kleinen Wendehammer eines ruhigen Wohnviertels am Rande von Bergheim-Zieverich. Vom Garten geht der Blick aufs Feld, und doch ist das Stadtzentrum von Bergheim mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone mit dem Auto und Fahrrad gleichermaßen nur etwa 5-7 Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist sowohl für junge Familien als auch für Best Ager ideal. Familien profitieren von den verschiedenen Schulen in unmittelbarer Nähe. Ob mit dem Rad oder dem Auto, die nächstgelegene Grundschule, eine Haupt-, eine Realschule und zwei Gymnasien sind in max. 10 Minuten bequem zu erreichen. Zum nächsten Kindergarten und Spielplätzen für die kleineren Kinder können Sie zu Fuß gehen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: der Bahnhof Zieverich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Düsseldorf. Über die nahegelegene A61 (Venlo-Koblenz) und die A4 (Aachen-Köln) ist die Autobahnanbindung hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte oder auch Ausflugsziele in der Eifel erreichen können. In der Umgebung laden das Schloss Paffendorf und der nahegelegene Erholungspark Zievericher Mühle zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Erft bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen.

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