LADO bietet: Immobilienpaket mit EFH + solides 3FH + 2 gr. Garagen u. eine kleine Halle in Röhe…!

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Es wurde einiges saniert und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erstrecken sich vier Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Das Haus ist vollständig vermietet und weist eine zuverlässige Mieteinnahme auf, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Dreifamilienhaus bietet großzügige Wohnmöglichkeiten und ist perfekt für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Die gut durchdachten Wohnungsschnitte sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist eine Einheit bereits vermietet, während das Dachgeschoss (DG) und das 1. Obergeschoss aktuell frei sind und auf neue Bewohner warten. Diese zwei frei verfügbaren Wohnungen bieten viel Potenzial zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Im Kellergeschoss befinden sich genügend Räumlichkeiten zum Entfalten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das 3FH wird bzgl. Heizkostenabrechnung seitens der Firma Techem als Messdienstleister betreut.

Die Lage von Eschweiler Röhe ist geprägt von einer typischen städtischen Umgebung, in der sich Wohngebiete, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen finden. Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden, mit Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen.

In der Umgebung gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Naherholungsgebiete. Die Infrastruktur ist darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Insgesamt bietet Eschweiler Röhe eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Räumen, was es zu einem interessanten Ort zum Wohnen und Arbeiten macht.

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