PHI AACHEN – Purer Luxus in traumhafter Villa mit Pool in Aachen!

Luxus pur! Traumhafte Villa mit Pool und Doppelgarage in Aachen!

Dieses 265 m² große Wohnerlebnis wurde auf einem über 1000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erbaut. Sie erwartet ein großräumiges Entree mit über 5 Meter hohen Decken, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, hier schaffen auf über 66 m² eine moderne Küche inklusive Kochinsel sowie ein Kamin ein absolutes Wohlfühlambiente. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ein exklusives Tageslichtbad en Suite, welches zum verweilen einlädt. Das Obergeschoss besticht durch drei Schlafzimmer wie auch ein luxuriöses Tageslichtbad mit Sauna. Die puristische Villa ist durch die rückwärtige Glasfront mit Tageslicht durchflutet, was eine hohe Lebensqualität bietet. Der Außenbereich dieses Wohntraums überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit traumhafter Südausrichtung, einem Pool und einem liebevoll angelegten Garten. Interessiert? Dann gleich unter 0241-400870 anrufen! Für Sie sind wir von Montag – Sonntag von 7-22 Uhr erreichbar!

Energieausweis: V: 35,2 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 2012!

Details auf einen Blick:

– puristische Architektur
– stilvolles Luxusanwesen
– lichtdurchflutete Zimmer
– repräsentatives Entree
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten
– moderner Kamin
– Tageslichtbad en Suite im Erdgeschoss
– Tageslichtbad mit Sauna im Obergeschoss
– sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung
– große Garage
– Dreifachverglasung
– Moderne Einbauschränke
– Waschküche und Abstellraum
– Regenwassernutzung
– Solarthermie
– Wärmepumpe

52080, Aachen-Haaren

Diese einzigartige Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße im Stadtteil Haaren in Aachen. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur aus, was ihn für verschiedene Lebenssituationen attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt, der für die tägliche Versorgung in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert, da die Apotheke am Denkmal ebenso in der Nähe liegt. Die Mobilität ist durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, welche schnelle Verbindungen ins Aachener Stadtzentrum ermöglichen.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Eine Kindertagesstätte ist in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Spielplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten der Jüngsten. Die grüne Lage mit einem nahegelegenen Park ermöglicht erholsame Spaziergänge und Bewegungsmöglichkeiten im Freien.
Ein weiteres Plus ist die tolle Anbindung an die Autobahn. Die nächste Auffahrt zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Geschäfts- und Fernreisende ist der Flughafen Düsseldorf der nächstgelegene internationale Flughafen und rund eine Stunde Autofahrt entfernt.

Die Bevölkerungsstruktur im Viertel ist gemischt, mit einem Durchschnittsalter von 47 Jahren und einem hohen Anteil an älteren Bewohnern, was zu einer besonders ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Immobilien vor Ort sind überwiegend von großzügiger Wohnfläche geprägt, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus gute Freizeitmöglichkeiten: Sportbegeisterte finden in der Nähe gute Bedingungen zur Ausübung ihrer Aktivitäten. Auch das kulturelle Angebot von Aachen ist gut zu erreichen und bietet eine willkommene Abwechslung. Diese Lage stellt somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und Anbindung dar, die verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen optimal abdeckt.

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