PHI AACHEN – Helles 2-Zimmer-Wohndomizil mit Balkon in begehrter Lage von Aachen-Richterich!

Helles 2-Zimmer-Wohndomizil mit Balkon in begehrter Lage von Aachen-Richterich!

Freuen Sie sich auf eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² gemütlichem Wohnraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront mit viel Licht durchflutet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum abendlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren besteht die Option, eine Garage für 15.000 Euro zu erwerben. Für 199.900 Euro gehört diese charmante Wohnetage schon bald Ihnen. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– große und sonnige Terrasse
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage

52072 – Aachen Richterich

Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem der begehrtesten Viertel von Aachen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und doch gut erschlossene Wohnlage aus, die ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen ist.
Die direkte Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark sowie weitere grüne Oasen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Familien finden mehrere Kindergärten in der Umgebung, wie die Kindertagesstätte an der Parkstraße, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Spielplätze und ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten ergänzen das Angebot für Kinder und Jugendliche.
Für den alltäglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität innerhalb Aachens unkompliziert gestaltet. Für Pendler steht die Autobahn in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Bevölkerungsmischung. Mit einem durchschnittlichen Alter von 41 Jahren und einem geringen Leerstand ist die Nachbarschaft lebendig und attraktiv. Die Wohnlage bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Dynamik, die sowohl Komfort als auch Flexibilität verspricht.

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