PHI AACHEN – Verkehrsgünstige KFZ-Werkstatt in beliebter Lage von Stolberg

Verkehrsgünstige KFZ-Werkstatt in beliebter Lage von Stolberg!

Dieses freistehende Gewerbeobjekt gibt viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Durchgangsstraße “L238” gehört zu den wichtigsten Straßen zwischen Stolberg und Eschweiler. Tausende Autofahrer nehmen diesen Standort im Vorbeifahren täglich wahr. Dieses Objekt bietet Ihnen eine sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bis zum 30.09.2024 ist das Objekt als Autowerkstatt vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 3.500 Euro monatlich. Autohandel, Autovermietung, Reifenhandel, Autoteile, Weinhandel, Getränkemarkt und noch viel mehr Möglichkeiten bieten sich Ihnen. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Der Kaufpreis beträgt 499.000 Euro Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: 201,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– großes Grundstück rund 1.350 m²
– Gesamtfläche etwa 320 m²
– Hallenhöhe etwa 4,50 m
– PKW-Stellplätze
– top Lage an einer vielbefahrenen Verbindungsstraße
– gepflegter und guter Zustand
– Alarmanlage
– Altöl Lager
– Empfang / Büro
– Kunden WC
– Sozialräume mit Dusche und WC
– Teeküche
– Gaszentralheizung
– Vermietet bis zum 30.09.2024
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,52
Dist. Gymnasium (km): 1,18
Dist. Gesammtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,24
Dist. Bus (km): 0,04
Dist. Autobahn (km): 3,48

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

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