PHI KÖLN – Freistehendes Wohnhaus mit tollem Grundstück zentral in Kerpen!

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Grundstück zentral in Kerpen!

Den Traum vom freistehenden Haus verwirklichen! Dafür bietet Ihnen diese Immobilie in Kerpen am Ende einer Sackgasse auf knapp 100 m² Wohnfläche und einem 598 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen. Und wenn die Träume ganz groß sind, ließe sich das Haus auch noch erweitern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Essdiele, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört natürlich auch dazu. Die Substanz des Hauses überzeugt, während das Interieur und die Technik darauf warten, mit frischen Ideen aufgewertet zu werden. Erzählen Sie uns, wie Sie dieses “Haus” in Ihr neues “Zuhause” verwandeln werden, und zwar von Montag bis Sonntag 7–22 Uhr unter 0221 – 999 99760!

Energieausweis: B: 256,60 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!

Details auf einen Blick:

– freistehendes Einfamilienhaus
– Anbaumöglichkeit (Bebauung nach §34 BauGB)
– drei Schlafzimmer
– Ölheizung
– Kunststofffenster, Isolierverglasung wurde 2012 erneuert
– Kunstschiefer am Giebel in den 1990ern erneuert
– großer Garten, 598 m² Grundstück
– Keller
– Garage

50171 Kerpen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der lebenswerten Kolpingstadt Kerpen, etwa 25 km westlich von Köln. Mit rund 67.700 Einwohnern ist Kerpen die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, darunter das renommierte Europa-Gymnasium, sind vor Ort bequem erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über das Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Die Bahnhöfe in Sindorf und Horrem bieten Anbindungen im 20-Minuten-Takt, die Sie direkt ins Kölner Zentrum führen.
Darüber hinaus bietet auch die Umgebung mit zahlreichen Wasserburgen, einem perfekten Radwegenetz entlang der Erft, Hallen- und Freibädern, Kinos usw. zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Von lokalen Vereinen über das Michael Schumacher Kart & Event-Center bis hin zu einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm – hier kommt jeder auf seine Kosten.

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