PHI AACHEN – Charmantes Familienhaus mit Garage in ruhiger Privatstraße in Aachen-Burtscheid!

Charmantes Familienhaus mit Garage in ruhiger Privatstraße in Aachen-Burtscheid!

Mit über 107 m² Wohnfreude plus etwa 13 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Speicher, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche und drei Schlafzimmer könnte dieses Domizil schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das 220 m² große Relaxgrundstück bietet genug Platz und sorgt abends für die nötige Entspannung. Für 469.900 Euro inklusive Garage mit direktem Zugang zum Haus wohnen Sie schon bald gemütlich in begehrter Lage von Aachen-Burtscheid! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!

Energieausweis: B: 217,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!

Details auf einen Blick:

– klassisches Familienhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Mehrzweckfläche im Spitzboden bisher als Schlafzimmer genutzt
– geräumiger Vollkeller
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– moderne und junge Gaszentralheizung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52066, Aachen-Burtscheid

Die Wohnlage vereint den Charme von städtischem Leben mit den Annehmlichkeiten eines kinderfreundlichen Umfelds, ideal für junge Familien. Die Straße präsentiert sich ruhig und dennoch zentral, was Familien ein harmonisches und sicheres Umfeld bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wesentliche Einrichtungen für Familien: Die Grundschule liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet Kindern kurze Wege zur Bildung. Die Vielseitigkeit der Freizeitaktivitäten wird durch einen Spielplatz in nur ca. 200 m Entfernung abgerundet, ideal für gemeinsame Nachmittage im Freien.

Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Kinderarztpraxis befindet sich in ca. 200 m Nähe, was schnelle und unkomplizierte Arztbesuche ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar; der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 400 m entfernt, was kurze und entspannte Einkäufe garantiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In nur ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine bequeme Verbindung zum gesamten Stadtgebiet bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von ca. 2800 m zur nächsten Auffahrt sehr gut, was Familie eine hohe Flexibilität ermöglicht.

Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und Erholung und ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein lebendiges, zugleich entspanntes Wohnumfeld legen.

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