PHI AACHEN – Vielseitige Gastronomiefläche mit optionaler Terrasse in bekannter Lage von Aachen!

Vielseitige Gastronomiefläche mit optionaler Terrasse in bekannter Lage von Aachen!

Inmitten des Zentrums von Aachen befindet sich dieser vielseitige Gastronomiebetrieb mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 229 m². Bisher wurde die Betriebsfläche als Café genutzt. Ein Teil der Fläche wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut. Ein besonderes Highlight ist die ansprechende Terrasse, die optional angemietet werden kann und eine einladende Atmosphäre garantiert. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Anleger oder Selbstnutzer – für 219.900 Euro können Sie diese Immobilie schon bald Ihnen gehören. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– beliebte Lage
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– lichtdurchflutete Zimmer
– repräsentative Gewerbefläche
– 229 m² Nutzfläche
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– für Anleger und Selbstnutzer
– hohe Passantenfrequenz
– unterkellert
– und vieles mehr

52064, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und zugleich strategisch günstigen Stadtteil von Aachen, der sich ideal für gewerbliche Nutzungen eignet. Mit einer hohen Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung optimal: Damit ist ein effizienter Zugang zu den umliegenden Regionen sowie ein reibungsloser Kunden- und Mitarbeiterverkehr gewährleistet. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend und unterstützt Geschäftstätigkeiten durch zahlreiche nahegelegene Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Netto und Penny, was den täglichen Bedarf für Betriebsangehörige unkompliziert deckbar macht. Zahlreiche Restaurants bieten diverse kulinarische Optionen für Geschäftsessen oder Pausen.

Für den individuellen Verkehr ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl zu regionalen als auch internationalen Geschäftsknotenpunkten eine flexible Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Maastricht Aachen, bietet eine attraktive Nähe für internationale Geschäftsreisen. Weitere relevante Punkte der Umgebung sind die vorhandenen Gesundheits- und Sporteinrichtungen, die positive Effekte auf die Work-Life-Balance Ihrer Mitarbeiter haben können. Die hohe Dichte an Ärzten und Spezialkliniken gewährleistet im Bedarfsfall eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Standort präsentiert sich als ein sich dynamisch entwickelndes Viertel mit einer jungen, professionellen Bevölkerung und bietet eine hervorragende Basis für innovative und zukunftsorientierte Geschäftsideen. Das niedrige Leerstandsrisiko in der Umgebung spricht zudem für eine nachhaltige Entwicklungs- und Standortwahl.

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