PHI AACHEN – Gefragter 3-Zimmer-Wohntraum mit Garage im begehrten Aachen-Laurensberg!

Gefragter 3-Zimmer-Wohntraum mit Garage im begehrten Aachen-Laurensberg!

Hier bieten wir Ihnen eine sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über ca. 80 m² Wohlfühlfläche. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Licht erhält. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Balkon und einen Garten mit Süd-West-Ausrichtung der zum abendlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren ist eine Garage im Kaufpreis inbegriffen. Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für 249.900 Euro und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: F: 198,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2009!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad mit Duschwanne
– pflegeleichter Garten
– Balkon
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Garage
– und vieles mehr

52072, Aachen-Laurensberg

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gut angebundenen und höchst attraktiven Viertel von Aachen. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Senioren. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Freiflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die einen schnellen und bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente ÖPNV-Anbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dies erleichtert den Pendelverkehr und sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Stadt.

Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung. Ein schöner Park ist in greifbarer Nähe und bietet eine willkommene Möglichkeit zur Entspannung im Grünen. Ebenso sind drei Spielplätze in fußläufiger Entfernung, die speziell für Familien mit Kindern sehr attraktiv sind. Die Umgebung bietet verschiedene gastronomische Optionen und Unterkünfte. Ein beliebtes Restaurant ist weniger als fünf Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Für Gäste oder Geschäftsreisende steht ein Hotel in der Nähe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Zwei Arztpraxen sind schnell erreichbar, was eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall gewährleistet.

Die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf ist hervorragend, was für nationale und internationale Reisende sehr vorteilhaft ist. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für längere Reisen.
Die Bevölkerungsstruktur des Viertels ist gemischt, mit einem hohen Anteil älterer Bewohner, was zu einer ruhigeren Nachbarschaft beiträgt. Das durchschnittliche Alter liegt bei etwa 50 Jahren, und Familien mit Kindern finden hier ebenfalls eine freundliche und sichere Umgebung.
Zusammengefasst bietet diese Wohnimmobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Senioren macht.

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