PHI AACHEN – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Aachen!

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Aachen!

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 855 m² großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 181 m² verteilt auf zwei Wohnungen von etwa 66 m² bis etwa 113 m² Wohnfläche. Neben der geräumigen Wohnfläche verfügt das Objekt über einen Keller mit etwa 20 m² Nutzfläche, sowie einen großen Gartenbereich. Das Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss, werden aktuell als eine Einheit genutzt. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen oder Kapitalanleger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie. Aktuell liegt kein Bildmaterial zum Wohnraum vor. Eine Besichtigung ist daher nur vor Ort möglich. Der Kaufpreis beträgt 429.900 Euro! Interesse? Kontaktieren Sie uns. Wir sind Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr für Sie erreichbar: 0241-40087-0!

Energieausweis: B: 118,7 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 1850!

Details auf einem Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– helle Zimmer
– aktuell liegt kein Bildmaterial zum Wohnraum vor
– etwa 181 m² Gesamtwohnfläche
– Zwei Wohnungen zwischen etwa 66 m² und 113 m²
– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Kriechkeller
– Flüssiggas-Zentralheizungen
– Zwei Garagen
– großer Garten
– und vieles mehr

52072 Aachen, Sief

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen ist. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Straße ist geprägt durch großzügige, gepflegte Einfamilienhäuser und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch sich eine komfortable Verbindung zur Innenstadt und darüber hinaus ergibt. Auch die Autobahnen sind lediglich eine rund zehnminütige Fahrt entfernt, wodurch sich eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz ergibt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung.

Die demografische Struktur der Umgebung ist ausgewogen, mit einem leicht überdurchschnittlich jungen Bevölkerungsanteil. Dies spiegelt sich in einem lebendigen, familienfreundlichen Umfeld wider, das vor allem durch eine hohe Nachbarschaftsdynamik geprägt ist. Die Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein aktives und integriertes Leben in einer Gemeinschaft mit hoher Wohnqualität.

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