PHI AACHEN – Sonniger 2-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd!

Sonniger 2-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd!

Diese schicke Zwei-Zimmer-Wohnung hat einiges zu bieten: mehr als 67 m² Wohnfreude, einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer lassen Ihr Herz höher schlagen. Die Sonnenterrasse und der Stellplatz in der Tiefgarage lassen in dieser gepflegten Wohnanlage keine Wünsche offen. Für 224.950 Euro inklusive abschließbarem Pkw-Tiefgaragenstellplatz, sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an!

Energieausweis: V: 137,42 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!

Details auf einen Blick:

– modernes Wohnambiente
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– große und sonnige Terrasse
– Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
– bequemer Personenaufzug
– Gegensprechanlage
– beständige Klinkerfassade
– energiesparende Isolierverglasung
– Gasetagenheizung
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

52064, Aachen-Südviertel

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und dennoch ruhigen Viertel von Aachen. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen attraktiven Park, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und leichte sportliche Aktivitäten eignet und rund 400 Meter entfernt liegt.

Für die gesundheitliche Versorgung bietet die Umgebung mehrere Ärzte und Apotheken. Ebenfalls befindet sich das Luisenhospital in einer Entfernung von ungefähr 220 Metern, was schnelle medizinische Betreuung gewährleistet.

Die Nahversorgung ist bestens gesichert. Mehrere Supermärkte befinden sich jeweils weniger als 300 Meter entfernt. Diese bieten eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf bequem zu decken, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.

Mobilität wird durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 170 Meter entfernt, während der Bahnhof Aachen Schanz in etwa 500 Metern erreichbar. Zusätzlich sind die Autobahnen über die A 544, ca. 3 Kilometer entfernt, gut zugänglich.

Die Straße, in der sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch geschützte Lage aus — ideal für jemanden, der Dynamik und Ruhe kombiniert erleben möchte. Sie bietet sowohl klassische Architektur als auch moderne Wohnkomforts in einem infrastrukturell hervorragend angebundenen Umfeld.

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