PHI AACHEN – Modernisierter Familientraum mit Wintergarten im beliebten Alsdorf-Hoengen!

Modernisierter Familientraum mit Wintergarten im beliebten Alsdorf-Hoengen!

Pure Wohnfreude auf über 117 m² umfassend modernisierter, familienfreundlicher Wohnfläche. Die Fläche verteilt sich auf vier großzügige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Die gekonnten An- und Ausbauten werden durch einen praktischen Keller ergänzt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Wintergarten mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für 269.900 Euro gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– umfassend modernisiert
– PV-Anlage mit 2,48 kWp
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– beständige Klinkerfassade
– Sackgassenlage
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– pflegeleichter Vinylboden
– geräumiger Keller
– energiesparende Isolierverglasung
– klassisches Familienhaus
– und vieles mehr

52477, Alsdorf-Hoengen

Die Wohnlage befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für junge Familien eignet. Mit einem durchschnittlichen Alter von 40 Jahren und einem signifikanten Anteil junger Bewohner unter 18 Jahren bildet das Viertel eine lebendige Gemeinschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt, was sowohl für den alltäglichen Schulweg als auch für den Arbeitsweg von Vorteil ist.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Supermarkt ist in etwa 400 Meter Entfernung, was den Einkauf für die Familie erleichtert. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Die Grundschule Hoengen ist weniger als 500 Meter entfernt und bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung.

Für Freizeitaktivitäten gibt es einen nahegelegenen Spielplatz, rund 600 Meter entfernt, wo Kinder sicher spielen können, sowie Sportstätten in der Umgebung, die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Direkt an der Autobahn A44 gelegen, sind größere Städte und Freizeitziele schnell erreichbar, was die Freizeitgestaltung zusätzlich erleichtert.

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Atmosphäre aus, ideal für Familien, die ein sicheres und einladendes Zuhause suchen. Die Vielfalt an Einrichtungen und die gute Anbindung machen diese Lage zu einem bevorzugten und praktischen Wohnort für Familien.

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