PHI AACHEN – Großzügiger und gepflegter 2-Zimmer Wohntraum in begehrter Lage von Stolberg!

Großzügiger und gepflegter 2-Zimmer Wohntraum in begehrter Lage von Stolberg!

In zentraler Wohnlage von Stolberg erleben Sie diesen großzügigen 2-Zimmer Wohngenuss. Die 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein modernes Tageslicht-Bad und ein helles Schlafzimmer. Durch die sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage sind sowohl der Altstadtpark als auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Für eine Kaltmiete von 589,84 Euro zuzüglich 85,00 Euro Nebenkosten p.P. inklusive Hausmeisterservice sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 116 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1909!

Details auf einen Blick:

– Nebenkosten 85€ p.P. inkl. Hausmeisterservice
– beliebte Wohnlage
– großzügig geschnittene Etagenwohnung
– pflegeleichter Granitboden / Fußbodenheizung
– Küche kann kostenlos übernommen werden
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– eigener praktischer Hauswirtschaftsraum
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– öffentliche Parkplätze befindet sich direkt vor der Immobilie und sind reichlich vorhanden
– überdachte Abstellfläche für Fahrräder im Innenhof
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage, die sowohl durch ihre Nahverkehrsanbindung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besticht. Die nahegelegene Bushaltestelle macht alltägliche Erledigungen und Pendelwege besonders einfach und bequem. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind wesentliche Zielorte schnell erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist unkompliziert zu erreichen und bietet optimale Reisemöglichkeiten. In der Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag sowohl bereichern als auch erleichtern. Für Familien ist die Nähe zur Kindertagesstätte Stadtrandsiedlung ein großer Vorteil, was die familienfreundliche Ausrichtung der Lage unterstreicht. Ebenso lädt der nahegelegene Spielplatz Arnoldsmühle zu erholsamen Stunden im Freien und zu Aktivitäten für die Kleinsten ein. Die demographische Struktur der Umgebung ist äußerst vorteilhaft. Die angenehme Mischung der Altersgruppen sowie der hohe Anteil an verfügbaren Wohnflächen pro Kopf zeugen von einem wohltuenden Wohnklima. Die niedrige Leerstandsquote in dieser Gegend macht diese Immobilie zudem zu einer stabilen Investition für Immobilieninteressenten. Insgesamt bietet diese Adresse eine optimierte Lebensumgebung, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch eine hohe Versorgungsdichte überzeugt. Zudem ist die Vogelsangstraße für den Durchgangsverkehr gesperrt und bietet somit eine sehr ruhige und doch zentrale Wohngegend, die durch ihren ausgewogenen Mix aus Ruhe, Erreichbarkeit und infrastrukturellen Vorzügen besonders für Familien und Berufspendler geeignet ist.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.