PHI AACHEN – Praktische ehemalige Dialogannahme in zentraler Lage von Monschau!

Praktische ehemalige Dialogannahme in zentraler Lage von Monschau!

Bei der hier angebotenen Wekstattfläche von etwa 92 m² handelt es sich um die Dialogannahme eines ehemaligen Autohauses in markanter Lage von Monschau. Zur Ausstattung gehören zwei hohe Rolltore, eine Rollenprüfstraße, eine Hebebühne und Laufschienen für Scheinwerfereinstellgeräte. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter abgerundet, sodass ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Des weiteren steht Ihnen ein großer Außenbereich mit zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt 1.150 Euro zzgl. Nebenkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – täglich von 7 bis 22 Uhr unter 0241 40087-0. Rufen Sie noch heute an und sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit!

Energieausweis: B: Wärme 171,20 kWh/(m²a), Strom 9,40 kWh/(m²a) Öl, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage
– gute Sichtbarkeit
– Dialogannahme mit Scherenhebebühne
– großer Außenbereich mit ausreichend Parkplätzen
– gepflegter und guter Zustand
– zwei große Tore mit Zusatztüren
– eine Rollenprüfstraße
– Laufschienen für Scheinwerfereinstellgeräte
– Fußbodenheizung
– Prüfstr. MAHA. ( Bremsenprüfstand, Achsschenkeltest, Fahrwerkstester,
Spurplatte, Scheinwerfereinstellung auf Schienen)
– sehr gute Beleuchtung

Infrastruktur:

Dist. Autobahn (km) 18,83
Dist. Bus (km) 0,08
Dist. Kindergarten (km) 1,75
Dist. Grundschule (km) 0,96
Dist. Gymnasium (km) 1,16
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,55

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist auch das „Rote Haus“, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen. In Imgenbroich, etwa 1.500 m Entfernung, sind in den letzten Jahren viele Geschäfte des täglichen Bedarfs entstanden. Weiterhin haben sich einige große Filialisten wie C&A, KIK, Takko, Kaufland, Mein Real, Action u.v.m. niedergelassen.

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