PHI AACHEN – Freistehender Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in guter Lage von Baesweiler!

Freistehender Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in guter Lage von Baesweiler!

Dieses großzügige Familienglück mit Einliegerwohnung hat einiges zu bieten. Die insgesamt 161 m² Wohnfreude verteilen sich auf zwei Einheiten zu ca. 111 m² und ca. 50 m² sind hier vielfältige Nutzungen denkbar. Insgesamt sechs Zimmer, vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Ein 648 m² großes Grundstück mit zwei großzügigen Terrassen und einem Balkon runden das Angebot ab. Dies alles für 499.900 Euro inklusive Garage und einem modernen Kaminofen! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 89,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– Gasetagenheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– gute Infrastruktur
– PKW-Garage & Stellplätze
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– und vieles mehr

52499, Baesweiler – Setterich

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Baesweiler, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von großer Bedeutung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Katholische Familienzentrum St. Andreas und die Andreasschule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und bietet den Kindern kurze und sichere Wege.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein, während das Sportcenter in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Diese Einrichtungen fördern nicht nur die Gesundheit, sondern auch das soziale Miteinander in der Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte wie Rewe und Apotheken wie die Burgapotheke sind in der Nähe, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Zudem sind Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die sie besonders für junge Familien attraktiv macht.

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