PHI AACHEN – Charmantes Familienglück mit Doppelcarport in idyllische Lage von Würselen!

Charmantes Familienglück mit Doppelcarport in idyllische Lage von Würselen!

Dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Süd-Ost-Terrasse und der Doppelcarport auf dem 691 m² großen Grundstück sind nur einige der Highlights dieses besonderen Objekts. In ruhiger Lage von Würselen gelegen, bietet dieses ehemalige Bahngebäude ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Geschichte. Für 329.900 Euro inklusive Doppelcarport und Teilkeller. Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!

Energieausweis: B: 375,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– Doppelcarport mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– geräumiger Teilkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– und vieles mehr

52146, Würselen

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten Straße, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, da das Gebäude einst als altes Bahngebäude diente und nun liebevoll renoviert wurde.

Für junge Familien bietet die Lage eine Vielzahl an Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Katholische Kindergarten St. Balbina, nur etwa 120 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders kurz und sicher macht. Der nahegelegene Gouleypark, in ca. 170 Metern Entfernung, lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Auch der Spielplatz, der nur etwa 150 Meter entfernt liegt, ist ein idealer Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.

Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch die Nähe zu Supermärkten wie ALDI Süd und REWE, die beide in weniger als 500 Metern erreichbar sind, hervorragend gesichert. Für den täglichen Bedarf sind somit keine langen Wege nötig.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur etwa 180 Metern Entfernung. Für überregionale Reisen ist der nächste internationale Flughafen in Düsseldorf in einer bequemen Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Diese Immobilie bietet jungen Familien nicht nur ein Zuhause mit historischem Charme, sondern auch eine Umgebung, die durch ihre Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen den Alltag erleichtert und bereichert.

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