PHI AACHEN – Großes Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Schleiden!

Großes Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Lage von Schleiden!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit insgesamt rund 329 m² Nutzfläche. Der Wohnbereich bietet etwa 143 m² – darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, bis zu vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss mit ca. 37 m², das zuletzt ebenfalls wohnlich genutzt wurde. Eine Terrasse verbindet den Wohnbereich direkt mit dem angrenzenden Gewerbeteil und den Stellplätzen. Zur Immobilie gehört eine ehemalige Metzgerei mit ca. 105 m² Nutzfläche – ideal für Gewerbe, Hobby oder Ausbauideen. Der Kaufpreis beträgt 269.900 Euro, das entspricht nur ca. 820 Euro/m² bezogen auf die Gesamtfläche. Im Preis enthalten sind zudem eine Einbauküche sowie diverse fest installierte Einbauten im Wohn- und Gewerbeteil. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Unser Team ist täglich von 7 bis 22 Uhr unter 0241 40087-0 für Sie erreichbar – auch am Wochenende.

Energieausweis: B: 275,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1930!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale Lage
– Wohnfläche von etwa 143 m²
– geräumiges Wohnhaus
– Gewerbefläche etwa 105 m²
– Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
– Parkettboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Einbauküche
– PKW-Stellplätze mit Zugang zum Haus
– neue Gas- Zentralheizung
– zurzeit keine Warmwasserversorgung
– geräumiger Keller über den Hof erreichbar
– Preis pro m²: 820,36 Euro bezogen auf die Gesamtfläche
– und vieles mehr

53937 Schleiden, Zentrum

Diese Immobilienlage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und erstklassigen Schulen sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle Schleiden Grundschule befindet sich nur 57 Meter entfernt und der Schleiden Busbahnhof ist in 132 Metern zu erreichen.
Eltern und Familien profitieren besonders von der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Diese Nähe zu Schulen bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur und kurze Schulwege für Kinder und Jugendliche.
Das Wohngebiet zeichnet sich zudem durch eine gute Altersverteilung aus.
Die Immobilienlage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnqualität, und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie der Autobahn A1 garantiert einfache und schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.