PHI AACHEN – Freistehendes Wohnglück mit sonnigem Garten in bekannter Lage von Geilenkirchen!

Freistehendes Wohnglück mit sonnigem Garten in bekannter Lage von Geilenkirchen!

Auf einem Grundstück von 524 m² in Geilenkirchen wartet dieses freistehende Wohnjuwel auf Sie. Etwa 114 m² Wohlfühlfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, vier lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem Tageslicht-Bad mit Wanne. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen praktischen Keller. Der Kaufpreis beträgt 288.500 Euro. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: V: 123,30 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1937!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– gemütlicher Kamin
– lichtdurchflutete Zimmer
– modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– PKW-Garage
– geräumiger Keller
– und vieles mehr

52511, Geilenkirchen-Immendorf

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Geilenkirchen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Für den täglichen Bedarf ist ein Nahkauf-Supermarkt schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Katholischen Grundschule Immendorf. Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis Dr. Andrea Wahlen gesichert. Für kulturelle Interessen liegt das Historische Klassenzimmer in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Immendorf Amt gewährleistet. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Die demografischen Daten der Region zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 40 Jahren und einem hohen Anteil an Familien. Dies spiegelt sich in der lebendigen und gleichzeitig entspannten Atmosphäre der Nachbarschaft wider. Die geringe Leerstandsquote von 3 Prozent unterstreicht die Attraktivität der Lage.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.