Das Widerrufsrecht – Einfach und kompakt

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es viele rechtliche Aspekte zu beachten – einer davon ist die Widerrufsbelehrung. Doch was genau bedeutet das, und wann greift das Widerrufsrecht? 

Was ist die Widerrufsbelehrung?

Die Widerrufsbelehrung ist eine gesetzlich vorgeschriebene Information, die Verbraucher über ihr Widerrufsrecht bei bestimmten Verträgen aufklärt. Sie soll sicherstellen, dass Sie als Kunde ausreichend informiert sind und die Möglichkeit haben, einen Vertrag innerhalb einer bestimmten Frist zu widerrufen.

Das neue Maklergesetz und seine Auswirkungen

Mit der Reform des Maklerrechts, die am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, wurden einige wesentliche Änderungen eingeführt. Ziel der Reform ist eine fairere Kostenverteilung zwischen Käufern und Verkäufern sowie mehr Transparenz bei Maklerverträgen. Die wichtigsten Neuerungen sind:

• Schriftformerfordernis: Maklerverträge müssen seit der Reform in Textform abgeschlossen werden – eine mündliche Vereinbarung reicht nicht mehr aus.
• Widerrufsrecht bleibt bestehen: Verbraucher haben weiterhin das Recht, online oder telefonisch abgeschlossene Maklerverträge innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Wie funktioniert der Widerruf eines Maklervertrags?

Wenn du einen Maklervertrag widerrufen möchtest, musst du dies innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss schriftlich tun. Dies kann per Brief oder E-Mail geschehen. Wichtig ist, dass dein Widerruf eindeutig formuliert ist und den Vertragsabschluss klar benennt. Nach einem erfolgreichen Widerruf bist du nicht verpflichtet, eine Provision zu zahlen – es sei denn, der Makler hat bereits nachweisbare Leistungen erbracht.

Immer noch unklar? Unser kurzes Video bringt Licht ins Dunkle:

Fazit

Die Änderungen im Maklerrecht bringen mehr Transparenz und Fairness für Käufer und Verkäufer. Gleichzeitig bleibt das Widerrufsrecht ein wichtiges Instrument zum Schutz der Verbraucher. Wer einen Maklervertrag eingeht, sollte sich stets gut informieren und die Bedingungen genau prüfen.

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Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.