Wenn die Familie größer, aber die Immobilie zu klein wird

Familienzuwachs bedeutet zunächst einmal großes Glück. Wenn der erste Freudentaumel abklingt, fangen die Planungen an. Oft ist der Platzmangel dabei ein wichtiges Thema – denn nicht selten bedeutet ein weiteres Kind, dass die bis jetzt bewohnte Immobilie zu klein wird. Dann ist es nicht nur an der Zeit, die alte Immobilie zu verkaufen, sondern auch eine neue zu finden. Schnell kommt es dabei zu Stresssituationen. Das können Sie vermeiden.

Wenn man unter Stress eine Immobilie verkaufen muss, ist man selten zufrieden mit dem Ergebnis. Man nimmt schnell das nächstbeste Angebot an, ohne die Immobilie vorher professionell bewerten zu lassen. Auch während der Vermarktung ist der Druck hoch: viele Termine müssen unter einen Hut gebracht werden. Vor allem die Besichtigungen brauchen Zeit. Zeit, die man selbst eigentlich für die Suche und das Besichtigen einer eigenen, zukünftigen Immobilie braucht.

Nachwuchs und neue Immobilie – immer besser mit Makler

„Hilfe, das schaffen wir nicht“ – wenn Sie sich das eingestehen müssen, ist es an der Zeit, sich an einen lokalen Makler zu wenden. Dieser kann nicht nur helfen, die alte Immobilie zu einem möglichst guten Preis zu verkaufen, sondern natürlich auch, die neue Traumimmobilie mit ausreichend Zimmern für alle (zukünftigen) Familienmitglieder zu finden. Das bedeutet, dass Sie sich ganz der Vorfreude widmen können – auf das Kind und das neue Zuhause. Der Makler macht sich währenddessen an die Arbeit. Zunächst wird er Ihre derzeitige Immobilie fachkundig bewerten. Aufgrund seiner Erfahrung und Kenntnis des regionalen Marktes wird er den passenden Preis ansetzen.

Den richtigen Käufer finden – der Profi hat’s im Blick

Und schon geht es an die Vermarktung. Wo man als Laie schnell den Überblick verliert, bewahrt der Makler einen kühlen, professionellen Kopf. Ein fehlender Grundriss, schlechte Fotos oder gar das Fehlen eines Energieausweises – das kommt bei ihm nicht vor. Er wird alle Dokumente sorgfältig zusammentragen, gute Fotos für ein informatives Exposé anfertigen und sich zudem um das Besichtigungsmanagement kümmern. Mit geschultem Blick kann er herausfiltern, wer sich wirklich für Ihre Immobilie interessiert, wer die passende Bonität besitzt und welche angeblichen Interessenten nur Besichtigungstourismus betreiben. Gleichzeitig macht er sich für Sie auf die Suche nach einem passenden, neuen Zuhause.

Wenn die Verkaufsverhandlungen Früchte tragen

Nach dem Auffinden von seriösen Kaufinteressenten starten die Preisverhandlungen. Wo Sie sich wahrscheinlich schnell verunsichern lassen würden – etwa wenn es einem Käufer darum geht, den Preis zu drücken – weiß der Makler, wie er die Verhandlungen führen muss, um den geplanten Preis zu erzielen. Mit etwas Glück werden mit dem Verkaufspreis nicht nur die Kosten für das neue Eigenheim gedeckt, sondern es fließt auch noch etwas Geld in die Haushaltskasse. Damit können Sie den Umzug finanzieren oder in die Ausstattung (zukünftiger) Kinderzimmer investieren.

Sie erwarten Nachwuchs und brauchen mehr Platz? Und wollen Ihre Immobilie verkaufen sowie eine neue finden? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Thema:

https://de.wikipedia.org/wiki/Maklervertrag

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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