JÄSCHKE – Attraktive Anlageimmobilie in Bestlage von Aachen-Brand

Details im Ãœberblick:

– 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 115 m².
– Gesamtwohnfläche: ca. 1.359,62 m².
– 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 427 m² Fläche.
– 12 Tiefgaragenstellplätze
– 3 Außenstellplätze
– Wärmedämmverbundsystem (WDVS), welches vor Verkauf noch gereinigt wird.
– Beheizung über eine moderne BHKW-Anlage und Gasheizung
– Barrierefreier Zugang zu Wohnungen, Kellerräumen und Tiefgarage durch Aufzug.
– Vollständig vermietet.
– Jährliche Kaltmieteinnahmen derzeit ca. 192.652,40 €, steigerbar auf ca. 232.782,00 € bis 2028.
– Attraktive Grundrisse, erleichterte Neuvermietung durch gepflegte und beliebte Wohnlage.
– Mieten mit Entwicklungspotenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Aachener Stadtteil Brand. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, DM), Restaurants, Ärzten und Apotheken aus, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Das Vennbahncenter liegt nur etwa 160 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtteil Brand verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur, was die nachhaltige Zufriedenheit aller Mieterinnen und Mieter beweist.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen (A44, A4) ist die Immobilie sowohl für Pendler als auch für lokale Gewerbetreibende ideal gelegen. Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Aachen-Brand ist ein beliebter Wohn- und Geschäftsstandort, der Tradition und Moderne miteinander verbindet.
Insider reden von der “Neuen Mitte Aachen Brand”.

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