PHI Aachen – Anlagechance oder Selbstnutzer! Repräsentatives Bürogebäude an der Rue de Wattrelos!

Anlagechance oder Selbstnutzer! Repräsentatives Bürogebäude an der Rue de Wattrelos!

Dieses repräsentative Bürogebäude liegt in Eschweiler an der Rue de Wattrelos. Mit einer Gesamtfläche von etwa 425 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es erstklassige Büro- oder Praxisräume. Derzeit wird das Gebäude als Kanzlei genutzt und ist auch für andere Nutzungen vielseitig geeignet. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Eschweiler und den hellen, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten mit modernem Raumdesign. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative und flexible Arbeitsumgebung suchen. Das Grundstück verfügt über 16 Stellplätze. Der Kaufpreis dieser Immobilie liegt bei 699.000 € Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– repräsentatives Bürogebäude
– gute Infrastruktur
– Gesamtnutzfläche 425 m²
– neun lichtdurchflutete Büroräume
– großzügiger Empfangs- und Wartebereich
– produktives Arbeitsumfeld
– moderne Gesamtausstattung
– Gebäude mit Klimaanlage
– Gaszentralheizung
– 16 PKW-Stellplätze
– Wallbox
– und vieles mehr

52249, Eschweiler

Diese Büroimmobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage in einem lebendigen Geschäftsviertel aus, das sowohl kleinen Unternehmen als auch großen Konzernen infrastrukturelle Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind und eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch an das bundesweite Straßennetz gewährleisten. Dies ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner und fördert reibungslose Geschäftsabläufe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen fußläufig in der Nähe. Dies sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts, ob für Mitarbeiter, die innerhalb der Stadt pendeln, oder für Kundenbesuche. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung und erweitert das Mobilitätsangebot zusätzlich.
Für tägliche Geschäftsbedürfnisse und Verpflegung ist gesorgt. Mehrere Supermärkte liegen im Umfeld, was den schnellen Einkauf von Bürobedarf oder Verpflegung ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

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