PHI AACHEN – Attraktives Dreifamilienhaus mit tollem Garten und Balkon in ruhiger Lage von Würselen!

Attraktives Dreifamilienhaus mit tollem Garten und Balkon in ruhiger Lage von Würselen!

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 423 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten. Die insgesamt etwa 246 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen, die jeweils ca. 75 m² bis 85 m² groß sind. Dank kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist, dass das Gebäude bereits in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, wodurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisierbar sind. Ob Sie die Wohnungen vermieten, selbst nutzen oder weiterverkaufen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Das Angebot wird durch den großzügigen Garten und dem Balkon im ersten Obergeschoss mit Zugang zum Garten abgerundet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Immobilienbesitz und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt für 539.900 Euro. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Details auf einem Blick:

– gute Infrastruktur
– bekannte Lage
– gepflegter Gesamteindruck
– drei aufgeteilte Eigentumswohnungen
– Wohnungsgrößen zwischen ca. 75 m² und 85 m²
– 2019/2020 zwei Bäder saniert
– 2025 neue Heizung
– schöner Balkon mit Zugang zum Garten
– großzügiger Garten
– unterkellert
– das Objekt wir leerstehend übergeben
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– und vieles mehr

52146, Würselen

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

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