PHI AACHEN – Attraktives Gewerbeangebot! Modernes Autohaus an der Bundesstraße in Monschau!

Attraktives Gewerbeangebot! Modernes Autohaus an der Bundesstraße in Monschau!

Das Autohaus liegt direkt an der B258 zwischen Konzen und Monschau auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 6.685 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.545 m². Im Jahr 1960 wurde das Hauptgebäude erbaut und stets erweitert. 1974 erfuhr es eine Erweiterung in Form einer zusätzlichen Ausstellung, die 1984, 2007 und 2013 erweitert sowie modernisiert wurde, gefolgt von der Werkstatt 1987 und schließlich der Dialogannahme im Jahr 2010. Dieses einzigartige Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Büro, Produktion, Fitness, Handwerk oder die, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort für ihren Autohandel bzw. Wohnmobilgeschäft sind. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit hohem Durchgangsverkehr und eine starke Kaufkraft aus den Nachbarländern. Der Kern dieses Autohauses ist der geräumige Ausstellungsbereich, der Platz für etwa 25 Fahrzeuge bietet und eine helle und freundliche Räumlichkeit schafft. Das Autohaus umfasst eine Reihe weiterer Bereiche, wie gut ausgestattete Büros, großzügige Lagerräume für Teile und Werkzeuge auf über zwei Etagen, eine spezielle Dialogannahme, eine Waschhalle, Lackierkabine und noch vieles mehr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise. Der Kaufpreis beträgt 1.999.000 Euro. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0241-40087-0!

Energieausweis: B: Wärme 171,2 kWh/(m²a), Strom 9,4 kWh/(m²a) Öl, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– helle Ausstellung für ca. 25 Fahrzeuge
– angenehme Fußbodenheizung in der Ausstellung
– neun Fußbodensteckdosen mit LAN Anschluss in der Ausstellung
– vier große Glasschiebeelemente
– ausgestattete Werkstatt
– eine Scherenhebebühne
– fünf Säulenhebebühnen
– Lackierkabine
– Dialogannahme mit 2-Stempel-Hebebühne
– Waschanlage
– großer Außenbereich mit Parkplätzen
– drei Lagercontainer
– gepflegter und guter Zustand
– Photovoltaikanlage mit 29,84 kWp Leistung
– ein Einfamilienhaus mit einem etwa 3.000 m² großen Grundstück steht ebenfalls zum Kauf
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Autobahn (km) 18,83
Dist. Bus (km) 0,08
Dist. Kindergarten (km) 1,75
Dist. Grundschule (km) 0,96
Dist. Gymnasium (km) 1,16
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,55

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist auch das „Rote Haus“ , eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen. In Imgenbroich, etwa 1.500 m Entfernung, sind in den letzten Jahren viele Geschäfte des täglichen Bedarfs entstanden. Weiterhin haben sich einige große Filialisten wie C&A, KIK, Takko, Kaufland, Mein Real, Action u.v.m. niedergelassen.

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