PHI AACHEN – Attraktives Mehrgenerationenglück mit tollem Garten im malerischen Stolberg-Dorff!

Attraktives Mehrgenerationenglück mit tollem Garten im malerischen Stolberg-Dorff!

In attraktiver und gut angebundener Wohnlage im Stolberger Ortsteil Dorff erleben Sie dieses denkmalgeschützte Bruchsteinhaus. Über 142 m² Wohnfläche lassen Wohnträume wahr werden. Das 522 m² große Sonnengrundstück bietet zudem viel Platz zu Ihrer freien Entfaltung. Vier Zimmer, ein modernes Tageslicht-Badzimmer, ein neuwertiges zusätzliches Duschbad und der große Wohn- und Essbereich sorgen für pures Wohnvergnügen. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich das Haus in zwei Wohneinheiten aufteilen – ideal für ein Mehrgenerationen-Konzept. Für nur 249.000 Euro inklusive praktischem Nebengebäude sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Details auf einen Blick:

– beständige Bruchsteinfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– zusätzliches neuwertiges Duschbad
– Gäste-WC
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Nebengebäude
– Gaszentralheizung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52223, Stolberg-Dorff

Dieses charmante Bruchsteinhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stolberg, eingebettet in eine Gemeinschaft mit etwa 2082 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur aus, wobei das Durchschnittsalter bei 42 Jahren liegt. Mit einem geringen Leerstand von nur 2 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 106 Quadratmetern präsentiert sich die Gegend als attraktiv für Immobilieninteressenten.

ÖPNV-Anbindung ist hier herausragend, mit einer Haltestelle ganz in der Nähe, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete sicherstellt. Der Autobahnanschluss A4 und der internationale Flughafen Düsseldorf sind problemlos erreichbar, was Weitreisen mühelos möglich macht.

Die unmittelbare Umgebung bietet nützliche Annehmlichkeiten, darunter einen nah gelegenen Spielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, was der Lage einen praktischen Alltagskomfort verleiht.

Die beschauliche Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist vorwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die Nähe zum Lindenplatz. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Anwohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer soliden Versorgungslage, mit einer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanz.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.