PHI AACHEN – Bekanntes Gastronomielokal mit Terrasse im belebten Pontviertel von Aachen!

Bekanntes Gastronomielokal mit Terrasse im belebten Pontviertel von Aachen!

Im Herzen des Pontviertels von Aachen wartet eine einmalige Gelegenheit: Eine etablierte Szenegastronomie mit etwa 390 m² Gesamtfläche, 165 Sitzplätzen und einer überdachten Terrasse steht zur Übernahme im laufenden Betrieb bereit. Das stilvoll eingerichtete Lokal spricht sowohl die Stammgäste als auch spontane Besucher an und sorgt für ein laufendes Tages- und Abendgeschäft. Eine moderne Küche, hochwertige Ausstattung und treue Kundschaft ermöglichen einen nahtlosen Einstieg. Mit einer Ablöse für Inventar und Einrichtung können Sie direkt starten. Für weitere Details bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme, um den laufenden Geschäftsbetrieb nicht zu stören.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Lage im beliebten Pontviertel
– bekanntes Szenenlokal
– lichtdurchflutete Räume
– Gesamtfläche etwa 390 m²
– Gastraumfläche etwa 260 m²
– große überdachte Terrasse
– vollständig eingerichtet
– Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb
– Vollkonzession
– Nettokaltmiete 6.300 Euro zzgl. Nebenkosten und MwSt.
– Ablöse erforderlich
und vieles mehr

52062, Aachen-Pontviertel

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der dynamischsten und attraktivsten Straßen Aachens, einer Stadt, die sich durch eine lebendige Mischung aus Geschichte und Moderne auszeichnet. Die Umgebung bietet ein inspirierendes Ambiente für Cafés und Restaurants, wobei die hohe Frequenz von Passanten und die Nähe zur renommierten RWTH Aachen besonders hervorzuheben sind.

Die Lage ist ein zentraler Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Anbindung. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Bahnhof Aachen West sind bequem erreichbar. Dies sorgt für eine ständige Nachfrage an potenziellen Kunden und bringt gleichzeitig eine diverse Klientel in die Umgebung. Für internationale Gäste ist der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar, da er von dieser strategischen Position aus nicht weit entfernt liegt.

Für den Bedarf an Waren und täglichen Erfordernissen sind mehrere Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount und ein REWE City, in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Angebot, das nicht nur für den täglichen Lebensbedarf von Belang ist, sondern auch die logistische Versorgung eines gastronomischen Betriebs optimal unterstützt.

Zudem profitieren Restaurants und Cafés hier von der kulturell aktiven Szene. Das Ponttor, als eine der historischen Sehenswürdigkeiten, befindet sich in der Nähe und bietet durch seine touristische Anziehungskraft zusätzliche Laufkundschaft und Sichtbarkeit.

Die gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Europaplatz gewährleistet eine hohe Mobilität für Zulieferer und Besucher gleichermaßen. Diese gute Erreichbarkeit fördert den wirtschaftlichen Austausch und die Erschließung neuer Kundengruppen.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer starken Nachfragesituation und einem inspirierenden Umfeld, das für Betreiber von Cafés und Restaurants ideale Voraussetzungen liefert, um ein florierendes Geschäft zu etablieren.

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