PHI AACHEN – Betriebsbereite Werkstatt in verkehrsgünstiger Lage von Monschau!

Betriebsbereite Werkstatt in verkehrsgünstiger Lage von Monschau!

An einer stark befahrenen Straße von Monschau erwartet Sie diese attraktive und vielseitig nutzbare Werkstatt aus dem Jahr 1987. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 631 m² bietet sie optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbezweige. Zur Ausstattung gehören eine moderne Lackierkabine, eine Waschhalle sowie ein zusätzliches Teilelager. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hohe Durchgangsverkehr, der für eine erstklassige Sichtbarkeit und stetigen Kundenstrom sorgt. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter abgerundet, sodass ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Des weiteren steht Ihnen ein großer Außenbereich mit zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt 3.500 Euro zzgl. Nebenkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – täglich von 7 bis 22 Uhr unter 0241 40087-0. Rufen Sie noch heute an und sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit!

Energieausweis: B: Wärme 171,20 kWh/(m²a), Strom 9,40 kWh/(m²a) Öl, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage
– gute Sichtbarkeit
– ca. 584 m² große Werkstatt
– Lackierkabine
– ca. 50 m² große Waschhalle
– großer Außenbereich
– Stellplätze
– Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Autobahn (km) 18,83
Dist. Bus (km) 0,08
Dist. Kindergarten (km) 1,75
Dist. Grundschule (km) 0,96
Dist. Gymnasium (km) 1,16
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,55

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist auch das „Rote Haus“, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen. In Imgenbroich, etwa 1.500 m Entfernung, sind in den letzten Jahren viele Geschäfte des täglichen Bedarfs entstanden. Weiterhin haben sich einige große Filialisten wie C&A, KIK, Takko, Kaufland, Mein Real, Action u.v.m. niedergelassen.

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