PHI AACHEN – Charmante 2-Zimmer-Wohnetage mit Wintergarten, Balkon und Garage in Aachen-Brand!

Charmante 2-Zimmer-Wohnetage mit Wintergarten, Balkon und Garage in Aachen-Brand!

Dieses großzügige Apartment erstreckt sich über mehr als 96 m² und bietet einen lichtdurchfluteten, geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer schicken und modernen Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Wanne. Mit dem schönen, sonnigen Wintergarten und einem weiteren Balkon am Schlafzimmer erweitert diese Wohnung Ihren Wohnraum nach draußen. Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine Garage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 815,00 € zuzüglich 56,00 € für den Stellplatz. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0241/40087-0, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis: B: 160,40 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schöner Wintergarten
– zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Wanne
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

52078, Aachen- Brand

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten von Aachen, die ideal für Familien und Berufspendler geeignet ist. Diese Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Nutzung von leistungsstarken öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht. Für Pendler bietet die Lage zudem eine effiziente Anbindung an die Autobahnen der Region, die in ca. 10 Minuten Fahrt zu erreichen sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen Maastricht Aachen Airport ist etwa eine Stunde entfernt, was für Vielflieger von Vorteil ist.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie einen Supermarkt sowie das Restaurant Freunder Eck. Des Weiteren bietet sich der Spielplatz Georgstraße als idealer Ort für Kinder an. Für Freunde des Theaters ist das Theater Brand ebenfalls in angenehmer Reichweite.
Diese Wohnadresse ist geprägt durch eine ausgewogene Demografie mit einem Durchschnittsalter von 46 Jahren und einem stabilen Anteil freier Wohnkapazitäten, was auf eine niedrige Leerstandsquote hindeutet. Familienfreundliche Wohnverhältnisse sind durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe geboten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine strategische Lage mit hervorragender infrastruktureller Anbindung und einem funktionalen Umfeld, das sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch ruhiges Wohnen vereint.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.