PHI AACHEN – Charmante Maisonette mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo!

Charmante Maisonette mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo!

In bestens angebundener Lage von Mönchengladbach besticht dieses einmalige Angebot mit über 77 m² Wohnvergnügen in einem gepflegten Wohnhaus. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem gesamten Ambiente eine moderne Note und bieten einen einzigartigen Komfort für seine Bewohner. Der Wohntraum erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich mit moderner Küche, ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und ein großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung. Ausreichend Staufläche bieten die Einbaumöbel und der großzügige Kellerraum. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Der Kaufpreis beträgt 199.900 Euro. Nicht zögern und gleich anrufen!

Energieausweis: V: 189 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Details auf einen Blick:

– lichtdurchflutete Zimmer
– modernes Wohnambiente
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kaminofen
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– modernes Tageslicht-Bad mit Wanne
– Weitblick-Balkon
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– beständige Klinkerfassade
– angenehme Fußbodenheizung
– Gegensprechanlage
– gute Infrastruktur und ideale Anbindung
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

41189, Mönchengladbach-Wanlo

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße, die von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen bietet eine ideale Balance zwischen beruflichen und privaten Anforderungen.

Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 40 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen ermöglicht. Die Autobahnauffahrt A46 liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die Bushaltestelle Wanlo Kreuz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 100 Meter entfernt, und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das nahegelegene Sportcenter, ca. 260 Meter entfernt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung. Zudem sind mehrere Parks in der Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.

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