PHI AACHEN – Charmantes Familiendomizil auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Linnich!

Charmantes Familiendomizil auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Linnich!

Dieses großzügige Wohlfühlhaus hat einiges zu bieten. Mit einer Gesamtfläche von 448 m², aufgeteilt in ca. 230 m² Wohnfläche und 218 m² Nutzfläche, sind hier vielfältige Nutzungen denkbar. Insgesamt acht Zimmer, sechs Schlafzimmer sowie zwei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Ein 1901 m² großes Grundstück mit großzügiger überdachter Terrasse runden das Angebot ab. Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren über 74 m² und einen Schuppen mit weiteren ca. 125 m². Dies alles für 449.900 Euro inklusive Einbauküche! Gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: B: 111,1 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1890!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– großzügiger Garten zum Relaxen und Spielen
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– zusätzliche Abstellfläche in ca. 125 m² großen Schuppen
– Wärmecontracting (Heizung & PV-Anlage)
– und vieles mehr

52441, Linnich-Gevenich

Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot auszeichnet. Insbesondere junge Familien werden die Nähe zu zahlreichen Kinderspielplätzen wertschätzen, die in kurzer Gehdistanz erreichbar sind. Der nächstgelegene Spielplatz ist lediglich 93 Meter entfernt, was es Ihnen ermöglicht, spontane Ausflüge mit Ihren Kindern zu unternehmen.

Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet; die nächstgelegene Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Türe und bietet somit schnelle und unkomplizierte Verbindungen. Für Familien, die häufiger verreisen oder beruflich unterwegs sind, ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf ein weiterer Vorteil. Der Flughafen ist innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen ergänzt, was die individuelle Mobilität erleichtert und Ihnen Zeitersparnis sowie Flexibilität im Alltag garantiert.

Die demografische Struktur der unmittelbaren Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Altersdurchschnitt und einer ausgewogenen Mischung von Familien und älteren Bewohnern. Dieses Umfeld fördert ein harmonisches Zusammenleben und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie eignet sich aufgrund dieser vielen positiven Aspekte optimal für junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine sichere Umgebung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

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