PHI AACHEN – Charmantes Familienglück mit Garage auf großzügigem Grund im idyllischen Hürtgenwald!

Charmantes Familienglück mit Garage auf großzügigem Grund im idyllischen Hürtgenwald!

Mit über 87 m² Wohnfreude, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche und vier Schlafzimmer könnte dieses Wohnjuwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das 917 m² große Relaxgrundstück bietet genug Platz und sorgt abends für die nötige Entspannung. Eine zusätzliche Garage rundet das Angebot ab. Für 237.600 Euro inklusive Einbauküche und Carport! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!

Energieausweis: B: 237,2 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 1948!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Bad mit Wanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage
– pflegeleichter Laminatboden
– freistehende Wohnimmobilie
– klassisches Familienhaus
– Carport
– und vieles mehr

52393, Hürtgenwald

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, was sie zur idealen Wahl für junge Familien macht. In einem Ortsteil von Hürtgenwald gelegen, bietet die Immobilie eine angenehme Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihr grünes und gepflegtes Erscheinungsbild aus. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was eine ruhige und sichere Atmosphäre schafft, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Zu den größten Vorteilen dieser Lage gehört die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die gemeinschaftliche Grundschule Eifelfüchse ist fußläufig erreichbar. Das ist besonders praktisch für Eltern und erspart lange Schulwege. Für die Kleineren bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Der nächstgelegene Kinderspielplatz ist etwa 340 Meter entfernt.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Das Sportcenter, welches nur etwa 400 Meter entfernt ist, und der nahegelegene Park bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.

Für den alltäglichen Bedarf sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden. Zwei Bushaltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar: Die Haltestelle Im Siebert ist etwa 150 Meter entfernt und die Haltestelle am Sportplatz etwa 440 Meter. Diese gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sehenswürdigkeiten wie die Sürches Mossel in etwa 300 Metern Entfernung laden zu Ausflügen in die Natur ein und bereichern das Leben in dieser Region.

Insgesamt bietet diese Wohnlage alle Vorteile, die junge Familien benötigen: Eine sichere und friedliche Umgebung, gute schulische Einrichtungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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