PHI AACHEN – Charmantes Wohnglück mit Innenhof und Garten in verkehrsgünstiger Lage von Stolberg!

Charmantes Wohnglück mit Innenhof und Garten in verkehrsgünstiger Lage von Stolberg!

Dies großzügige Wohlfühlhaus bietet eine Fülle von Vorzügen. Es ist in zwei Einheiten aufgeteilt, von der die erste Einheit knapp 123 m² und die zweite Einheit etwa 113 m² misst. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Bäder, sodass sämtliche Wohnbedürfnisse erfüllt werden. Sie können dieses Anwesen entweder als Kapitalanlage nutzen und Mieteinnahmen generieren oder selbst darin in einer zentrumsnahen Umgebung wohnen. All dies erhalten Sie für 399.900 Euro, inklusive Garten und Keller. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– Fenster überwiegend isolierverglast
– Fenster teilweise einfachverglast
– Gaszentralheizung
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– pflegeleichter Laminatboden
– geräumiger Teilkeller
– beständige Klinkerfassade
– geräumiges Wohnhaus
– stilvolle Bruchsteinfassade
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Stolberg – ideal für ein harmonisches Leben im Mehrgenerationen-Haushalt. Die Umgebung besticht durch eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielseitigen Freizeitangeboten, die für jede Generation ansprechend sind.

Die Nähe zu mehreren Spielplätzen bietet den jüngeren Familienmitgliedern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Auch Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Für Schulkinder gibt es mehrere gut erreichbare Schulen, darunter die Grundschule Hermannstraße und das Ritzefeldgymnasium.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß für alle Generationen sorgen das nahegelegene Sportcenter und das Freizeitgelände der Stolberger Turngemeinde. Auch der Sayette-Garten ist ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge im Grünen und gemeinschaftliche Erholung.

Die medizinische Versorgung ist durch Spezialkliniken und Ärzte in der Umgebung sichergestellt. Apotheken wie das Gesundheitszentrum KLEIS sowie kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum Frankental und das Museum Zinkhütter Hof sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders älteren Familienmitgliedern zugutekommt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen und der Bahnstation Stolberg Mühlener Bahnhof in der Nähe. Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne Auto. Wer dennoch auf das Auto angewiesen ist, findet Parkplätze und ein Parkhaus in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die Autobahnen bieten Flexibilität für Berufspendler und Reisende.

Diese Wohnlage erfüllt alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Mehrgenerationen-Haushalt: von Bildungs- und Freizeitangeboten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.