PHI AACHEN – Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Stolberg!

Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Stolberg!

Dieses Denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus befindet sich im historischen Stadtteil von Stolberg und bietet drei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtfläche von etwa 265 m² verteilt sich auf etwa 165 m² Wohnfläche sowie etwa 100 m² Nutzfläche. Die 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss werden aktuell zu Wohnzwecken genutzt und vermietet. Es gibt zudem einen Innenhof mit Garten, der für alle Mieter zugänglich ist. Der Kaufpreis beträgt 439.900 Euro. Interessiert? Rufen Sie uns an und informieren Sie sich! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– verkehrsgünstige Lage
– Denkmalschutz
– drei Wohnungen mit insgesamt etwa 165 m² Wohnfläche
– ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 60 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden
– unterkellert mit 40 m² Nutzfläche
– Mieteinnahmen von etwa 24.000 Euro jährlich
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– geräumiger Innenhof mit Garten
und vieles mehr

52222 Stolberg

Diese Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage. Sie liegt in einer ruhigen Straße im Herzen Stolbergs, bekannt für ihre Historie und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der zentrale Standort der Immobilie sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bushaltestellen und die Bahnstation sind fußläufig erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Für die tägliche Versorgung ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bestens gesorgt. Dazu sind verschiedene Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants. Kulturelle Einrichtungen wie die Stolberger Burg und das Heimat- und Handwerksmuseum sowie Sporteinrichtungen runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur.

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