PHI AACHEN – Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und drei Garagen

Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und drei Garagen

Hell und top gepflegt! Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses wurde 2022 renoviert und teilweise modernisiert, sodass Sie mit wenig Aufwand einziehen können. Das Wohn-/Esszimmer lässt mit mehr als sieben Metern Fensterbreite viel Licht herein und bietet einen schönen Blick in den Garten (mit alleinigem Sondernutzungsrecht), sowie Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Ein echtes Highlight für alle, die auch in einer Wohnung nicht auf einen großen Garten verzichten wollen. Wenn Sie mehrere Autos, Fahr- oder Motorräder abstellen wollen, werden die drei Garagen Sie begeistern – welche andere Wohnung kann das schon bieten? Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– inkl. moderner Einbauküche
– 2022 renoviert
– Badezimmer teilrenoviert mit ebenerdiger Dusche
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2022
– Alu-Fenster mit nachträglich ausgetauschten Scheiben, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Rollläden, teilweise elektrisch nachgerüstet
– robuster Steinfußboden und Laminat
– alleiniges Sondernutzungsrecht am Garten
– Terrasse mit Sonnenmarkise und ausziehbarem Windschutz
– Kellerraum und Schuppen
– gemeinsame Waschküche im Keller
– drei Garagen

52249 Eschweiler-Weisweiler

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Weisweiler in verkehrsgünstiger Lage. Die Bahnhaltestelle “Eschweiler-Weisweiler” ist in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht. Über die B264 gelangen Sie mit dem Auto schnell nach Düren und die Auffahrt zur A4 Aachen-Köln ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen in der näheren Umgebung ein Rewe-Markt und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem steht eine Vielzahl an Ärzten und einer Zahnarztpraxis in wenigen Kilometern Entfernung zur Verfügung, um die gesundheitliche Versorgung sicherzustellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Kindertagesstätte, was besonders für Familien mit einem Kind von Vorteil ist.

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