PHI AACHEN – Ehemaliger Bauernhof mit modernem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würselen!

Ehemaliger Bauernhof mit modernem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würselen!

Dieser ehemalige Geflügelhof liegt an einer Ausfallstraße in Würselen in Richtung Alsdorf. Das Grundstück umfasst 5.170 m² und bietet ein großes Wohnhaus mit etwa 260 m² Wohnfläche sowie ein ehemaliges Betriebsgebäude und eine Scheune mit etwa 330 m² Nutzfläche. Für das Betriebsgebäude und die Scheune liegt bereits eine Baugenehmigung zum Umbau in drei Wohnungen vor. Die zukünftige Nutzung lässt viel Raum für Kreativität. Dieses Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten ist für 899.000,00 Euro zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0241/400870.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad
– Gäste-WC
– große und sonnige Terrasse
– schön angelegter Garten
– großzügige Hofanlage
– etwa 260 m² Wohnfläche
– etwa 330 m² Nutzfläche
– 5.170 m² Grundstücksfläche
– PKW-Garagen und mehrere Stellplätze
– charmanter Wohn-/Essbereich
– geräumiges Wohnhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– Öl-Zentralheizung von 2008
– und vieles mehr

52146 Würselen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Das nächste Einkaufszentrum und verschiedene Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu zwei Bushaltestellen ermöglicht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Zu den Autobahnen A4 und A44 erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen und Sportvereine, sind ebenso leicht zugänglich. Darüber hinaus bietet Würselen ein gutes Gesundheitssystem mit mehreren Arztpraxen und einer nahgelegenen Apotheke. Familien profitieren von einem guten Betreuungssystem für Kinder und zahlreichen Aktivitäten, die speziell auf die Bedürfnisse der jüngeren Generation ausgerichtet sind. Für mehrere Generationen unter einem Dach bietet das Wohnumfeld ausreichend Raum und Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur, die den Anforderungen von Familien und Mehrgenerationenhaushalten gleichermaßen gerecht wird.

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