PHI AACHEN – Einzigartiges Familienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Nörvenich!

Einzigartiges Familienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Nörvenich!

Dieses Einfamilienhaus steht in gesuchter Wohnlage von Düren-Nörvenich auf einem rund 243 m² großen Grundstück. Über 140 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und bieten den perfekten Lebensraum für die junge Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet dieses Angebot ab. Für 299.900 Euro gleich anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 180,91 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– lichtdurchflutete Zimmer
– ausgebautes Dachgeschoss
– Wintergarten mit Kaminofen
– sonnendurchflutetes Badezimmer
– PKW Stellplatz
– geräumiger Keller
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,16
Dist. Grundschule (km): 2,72
Dist. Gymnasium (km): 3,41
Dist. Gesamtschule (km): 4,12
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,87
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 5,71

Nörvenich gehört zum Kreis Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim.

Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt.

Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs “Kaiser-Route” und der Radwanderweg “Tälerroute” durch die Stadtteile Hochkirchen und Nörvenich.

Die Infrastruktur in Nörvenich ist gut: Wichtige Geschäfte des tägliches Bedarfs ebenso wie Ärzte befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Nörvenich über zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich beispielsweise im benachbarten Düren.
Auch die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Drei Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und die B 477 verläuft quer durch die Gemeinde. Der
öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus bedient. Insgesamt fahren sechs Lienen durch Nörvenich, an Wochenenden werden sie durch einen zusätzlichen Nachtbus ergänzt.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.