PHI AACHEN – Erstklassige Verkaufsfläche im modernen Neubaugebiet von Baesweiler nahe Burgpark!

Erstklassige Verkaufsfläche im modernen Neubaugebiet von Baesweiler nahe Burgpark!

In bekannter Lage von Baesweiler erwartet Sie diese moderne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m². Die großzügige Fläche überzeugt mit einer repräsentativen Eck-Glasfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und ein einladendes Ambiente sorgt. Ein optionaler Nebenraum bietet praktischen Stauraum, könnte aber auch als Büro genutzt werden. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des Neubau-Charakters und der hochwertigen Ausstattung handelt es sich hierbei um eine attraktive Gewerbefläche in Baesweiler. Das Objekt befindet sich derzeit in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab Sommer 2026 bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt 10 Euro pro m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese erstklassige Handelsfläche in Baesweiler! Interesse? Für Detailfragen erreichen Sie uns täglich von 7:00 bis 22:00 Uhr. Kontaktieren Sie uns gerne!

Energieausweis Gewerbe B: Wärme 74,7 kWh/(m²a), Strom 10,5 kWh/(m²a), Heizwerk regenerativ, Baujahr 2025!

Details auf einem Blick:

– bekannte Lage am Burgpark
– gute Infrastruktur
– Neubau
– moderne Ausstattung
– ca. 61 m² Gewerbefläche
– ca. 13 m² großer Nebenraum
– großzügige Eck-Glasfront
– und vieles mehr

52499, Baesweiler

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer infrastrukturell gut angebundenen Umgebung, die eine Vielzahl an Vorteilen bietet. Gelegen in einem belebten Teil von Baesweiler, zeichnet sich die Umgebung durch eine Balance aus Wohnen und Arbeiten aus, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht.
Besonderes Augenmerk verdient die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden ein entscheidender Vorteil ist.
Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Burgpark. Diese Mischung aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem idealen Standort für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.

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