PHI AACHEN – Erstklassiges Wohnen mit Sonnenbalkon in Aachen-Brand!

Erstklassiges Wohnen mit Sonnenbalkon in Aachen-Brand!

Entdecken Sie diese moderne Wohnung in Aachen-Brand, die auf etwa 247 m² Gesamtfläche eine optimale Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das zuletzt als Showroom genutzt wurde, zwei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Diese Einheit wurde im Jahr 2017 komplett kernsaniert und ist aufgrund der flexiblen Raumaufteilung individuell nutzbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Wohn-/Geschäftshauses. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Etage. Ein Südbalkon sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei bis vier PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Eigentümer wünscht ein Kaufpreisangebot! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns unter 0241-400-87-0!

Energieausweis: B: Gas 275,0 kWh/(m²a), Strom 18,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1986!

Details auf einen Blick:

– repräsentative Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– umfassend modernisiert
– gute Infrastruktur
– große und sonnige Terrasse
– Fenster isolierverglast
– moderne Gesamtausstattung
– Gas Etagenheizung Baujahr 2016
– Personenaufzug
– Kellerraum
– Zwei bis vier PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden
– und vieles mehr

52078 Aachen-Brand

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

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