PHI AACHEN – Exklusive und möblierte Villa mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Aachen!

Exklusive und möblierte Villa mit Pool, Sauna und Doppelgarage in Aachen!

Luxuriös, modern und stilvoll möbliert – diese außergewöhnliche Villa auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² lässt keine Wünsche offen! Mit 265 m² Wohnfläche bietet sie ein einmaliges Wohlfühlambiente: Ein beeindruckendes Entree mit über 5 Meter hohen Decken empfängt Sie und führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett und einem Tageslichtbad en Suite. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, vollmöblierte Räume, die als Büro, Schlafzimmer und Ankleidezimmer eingerichtet sind, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit integrierter Sauna Der sonnige Außenbereich bietet einen liebevoll angelegten Garten mit einem beheizten Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Zur Villa gehört außerdem eine Doppelgarage. Für eine monatliche Kaltmiete von 2.900 Euro zzgl. Nebenkosten können Sie diese exklusive Villa bis zu einem Jahr lang bewohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter 0241 40087-0 – wir sind von Montag bis Sonntag, 7 bis 22 Uhr, für Sie erreichbar!

Energieausweis: V: 35,2 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 2012!

Details auf einen Blick:

– puristische Architektur
– stilvolles Luxusanwesen
– lichtdurchflutete Zimmer
– repräsentatives Entree
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten
– moderner Kamin
– Tageslichtbad en Suite im Erdgeschoss
– Tageslichtbad mit Sauna im Obergeschoss
– vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet
– sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung
– große Garage
– Dreifachverglasung
– Moderne Einbauschränke
– Waschküche und Abstellraum
– Regenwassernutzung
– Solarthermie
– Wärmepumpe
– beheizter Premium Pool
– maximale Mietdauer: ein Jahr

52080, Aachen-Haaren

Diese einzigartige Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße im Stadtteil Haaren in Aachen. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und guter städtischer Infrastruktur aus, was ihn für verschiedene Lebenssituationen attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt, der für die tägliche Versorgung in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgesichert, da die Apotheke am Denkmal ebenso in der Nähe liegt. Die Mobilität ist durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, welche schnelle Verbindungen ins Aachener Stadtzentrum ermöglichen.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Eine Kindertagesstätte ist in wenigen Minuten erreichbar und mehrere Spielplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten der Jüngsten. Die grüne Lage mit einem nahegelegenen Park ermöglicht erholsame Spaziergänge und Bewegungsmöglichkeiten im Freien.
Ein weiteres Plus ist die tolle Anbindung an die Autobahn. Die nächste Auffahrt zur A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Geschäfts- und Fernreisende ist der Flughafen Düsseldorf der nächstgelegene internationale Flughafen und rund eine Stunde Autofahrt entfernt.

Die Bevölkerungsstruktur im Viertel ist gemischt, mit einem Durchschnittsalter von 47 Jahren und einem hohen Anteil an älteren Bewohnern, was zu einer besonders ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Immobilien vor Ort sind überwiegend von großzügiger Wohnfläche geprägt, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus gute Freizeitmöglichkeiten: Sportbegeisterte finden in der Nähe gute Bedingungen zur Ausübung ihrer Aktivitäten. Auch das kulturelle Angebot von Aachen ist gut zu erreichen und bietet eine willkommene Abwechslung. Diese Lage stellt somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und Anbindung dar, die verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen optimal abdeckt.

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