PHI AACHEN – Freistehender Bungalow mit Garage und ruhigem Garten in Waldrandlage von Aachen-Brand!

Freistehender Bungalow mit Garage und ruhigem Garten in Waldrandlage von Aachen-Brand!

Sie erwartet ein freistehender Bungalow mit über 134 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, vier Zimmern, einer Einbauküche, zwei vollausgestatteten Tageslicht-Bädern, einem Gäste-WC und zusätzlichen ca. 36 m², die im Dachboden zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut wurden. Die Panoramafenster und der Kamin im Wohnbereich, der tolle Garten und die Garage sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Für 669.900 Euro inklusive Vollkeller wohnen Sie schon bald in ruhiger Naturlage von Aachen-Brand! Anrufen und noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 361,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– freistehender & repräsentativer Bungalow
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kaminofen
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– vollunterkellert
-Garage mit Zugang zum Haus
– und vieles mehr

52078, Aachen-Brand

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, die eine optimale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz Brander Wald, der besonders für Familien mit Kindern eine attraktive Spiel- und Erholungsfläche darstellt. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe stehen mobile und flexible Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe zur Verfügung. Zudem sorgt die Bushaltestelle Freund für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die urbane Mobilität sichergestellt ist. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Ihre Bewohner aufgrund der hohen Dichte an Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur. Dank der Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen, wird der Alltag bequemer und effizienter gestaltet. Die Nähe zu wichtigen Fernstraßen und Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Nachbarstädten und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an nationale und internationale Reiseziele sichert und die Lage somit auch für beruflich stark eingespannte Personen äußerst attraktiv macht. Der hohe Anteil an Grünflächen in der Umgebung sorgt zudem für eine angenehme Lebensqualität und unterstützt die Gesundheit und das Wohlbefinden ihrer Bewohner. Die demografischen Eigenschaften der Bevölkerung in diesem Bereich zeichnen sich durch eine harmonische Altersstruktur aus, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare geeignet ist. Mit einer hohen Wohnfläche pro Kopf bietet die Umgebung zudem großzügigen Wohnkomfort und unterstreicht die Exklusivität dieser Lage. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine sehr attraktive Option darstellt.

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