PHI AACHEN – Freistehendes 6-Zimmer-Wohnhaus auf über 1.220 m² Grund in toller Lage von Simmerath!

Freistehendes 6-Zimmer-Wohnhaus auf über 1.220 m² Grund in toller Lage von Simmerath!

Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Simmerath. Die idyllische Umgebung im Nationalpark Eifel wird Sie als Naturverbundener genauso begeistern wie die komfortable Raumaufteilung und Ausstattung des Hauses. Mit über 226 m² reiner Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei geräumigen Tageslicht-Bädern und einem Gäste-WC haben Sie viel Gestaltungsfreiraum für Ihr zukünftiges Wohndomizil. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den geräumigen Keller. Für 349.900 Euro inklusive Garage und Stellplatz können Sie sich diesen Wohntraum in Simmerath sichern. Interesse? Gleich anrufen 0241 – 400870.

Energieausweis: V: 136,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1964!

Details auf einen Blick:

– idyllische Lage
– vermietete Einliegerwohnung
– attraktives Wohlfühlhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– großzügige Terrasse
– parkähnliches Grundstück
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kamin
– Tageslicht-Badezimmer
– Garage und Stellplatz
– Ölzentralheizung
– und vieles mehr

52152, Simmerath

In einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in einem charmanten Ortsteil von Simmerath befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Diese Siedlung ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, die sowohl einen idyllischen Rückzugsort als auch einen bequemen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten bietet. Der nächste internationale Flughafen ist gut erreichbar, was langfristige Reisen erleichtert. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahe Autobahn A44 unterstützt, die die Erreichbarkeit größerer Städte gewährleistet. Für den täglichen Arbeitsweg bieten sich öffentliche Verkehrsmittel an; die nächste Bushaltestelle gewährleistet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Bereiche.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine überschaubare Gemeinde aus, die ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander pflegt. Die demografische Struktur weist ein Durchschnittsalter von 39 Jahren auf, was auf eine ausgewogene Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren hinweist. Die moderate Leerstandsquote und die großzügigen Wohnungen unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Für junge Familien und Kinder bietet die Lage durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein hohes Maß an Attraktivität. Gleichzeitig sind die Angebote im Bereich Gesundheit und Sport schnell erreichbar, auch wenn sie in begrenzter Zahl vorliegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Bewohner nicht weit fahren müssen, um sich zu versorgen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien wie auch Einzelpersonen macht, die ein harmonisches und durchdachtes Lebensumfeld suchen.

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