PHI AACHEN – Freundlich und Hell! Moderne Zwei-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in Aachen!

Freundlich und Hell! Moderne Zwei-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in Aachen!

Die etwa 72 m² große Wohnetage mit einem Wohnzimmer und offener Küche sowie Abstellraum, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer mit Wanne und Dusche, eignet sich sowohl für Pendler als auch Studenten. Sowohl am Wohn-/ Essbereich als auch am Schlafzimmer befindet sich je ein Balkon mit etwa 6 m². Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel sind fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Ein Stellplatz für 85,- € monatlich muss hinzugemietet werden. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 925 Euro Kaltmiete inklusive Einbauküche und zuzüglich Nebenkosten und Stellplatz können Sie schon bald hier einziehen. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 74,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und zentrale Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Abstellraum
– Parkettfußböden
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– modernes Bad mit Dusche und Wanne
– 2 Balkone mit etwa je 6 m²
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gegensprechanlage
– PKW-Stellplatz für 80,-€ monatlich zzgl. 5,-€ Pauschale NK
– gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
– Gaszentralheizung
– geräumiger Vollkeller
– und vieles mehr

Diese Wohnimmobilie befindet sich im Herzen der Stadt, an einer der begehrtesten Adressen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Mobilität stets gewährleistet. Der hohe Gesundheitsindex der Lage wird durch die Nähe zu bedeutenden medizinischen Einrichtungen wie Hausarztpraxsen und Apotheken unterstrichen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten sind nur 40 Meter entfernt ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Sicherheit aus. Besonders junge Familien profitieren von der optimalen Mischung aus städtischem Leben und zahlreichen Grünflächen, wie dem nahegelegenen Suermondt-Park. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Restaurants und Fitnessstudios sichergestellt.
Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zu den wichtigen Autobahnen A4 und A544, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind, sehr interessant.
Mit einer dynamischen, jungen Bevölkerung bietet diese Immobilie in einer lebendigen, gut vernetzten Nachbarschaft optimale Bedingungen für komfortables und angenehmes Wohnen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind innerhalb kurzer Gehzeiten erreichbar.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.