PHI AACHEN – Gemütliches Familiendomizil in gefragter Lage von Roetgen!

Gemütliches Familiendomizil in gefragter Lage von Roetgen!

Auf einem über 348 m² Südgrundstück wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie. Mehr als 117 m² gepflegtes 5 Zimmer-Wohnvergnügen nebst geräumigen Vollkeller bieten Ihnen und Ihrer Familie in ruhiger Lage von Roetgen den nötigen Platz zum Leben. Für 239.900 Euro können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Roetgen sichern. Nicht zögern! Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Tageslicht-Bad mit Bodentiefer Dusche
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– pflegeleichter Garten
– Garage
– PKW-Stellplätze
– und vieles mehr

52159 – Roetgen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Roetgen, einer Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 40 Jahren. Der Ort zeichnet sich durch eine lebenswerte Umgebung aus, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig gelegen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu erreichen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine einfache Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet ist. Die nächstgelegene Autobahn A44 ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrswegen bietet.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung einige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Gesundheitsdienste. Dies bietet Bewohnern die Möglichkeit, ihre alltäglichen Erledigungen stressfrei und zeiteffizient zu gestalten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wodurch sowohl Singles als auch Familien auf ihre Kosten kommen.
Die nahe Lage zu zwei Bushaltestellen gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität ohne den zwingenden Bedarf eines eigenen Autos. Zudem findet man in der Nähe kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten, die jedoch nicht vorrangig das Hauptmerkmal der Region darstellt.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine harmonische Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit, eingebettet in eine charmante und lebenswerte Umgebung. Die Straßenführung und Infrastruktur sorgen für ein entspanntes Wohngefühl fernab des Großstadttrubels.

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