PHI AACHEN – Gemütliches Wohnglück mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jülich-Broich!

Gemütliches Wohnglück mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jülich-Broich!

Mit über 130 m² Wohnfläche bietet dieses Familiendomizil einfach pure Wohnfreude. Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen optimalen Platz zur Entfaltung. Das 597 m² große Grundstück lädt ein, Zeit im Freien zu genießen. Für 285.000 Euro inklusive Garage und einer Einbauküche können Sie hier schon bald mit der ganzen Familie entspannen! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!

Energieausweis: B: 327,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1968!

Details auf einen Blick:

– ruhige Lage
– Balkon
– PKW-Garage
– pflegeleichter Garten
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslicht-Bad
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– großzügige & lichtdurchflutete Zimmer

52428, Jülich-Broich

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Broich Siedlung, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Darüber hinaus ist auch die Bushaltestelle Broich Kirche nicht weit entfernt, was zusätzliche Flexibilität in der Fortbewegung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung bietet die Lage diverse nahegelegene Einrichtungen. Das Restaurant Olympia im Broicher Hof lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein. Kinder erfreuen sich am nahegelegenen Spielplatz, der genügend Raum für Spaß und Bewegung bietet. Die Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für individuelle Mobilität. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit von weiteren Zielen. Mit einem hohen Maß an Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur ist diese Lage besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf und Wohnung sorgt für großzügige und komfortable Wohnverhältnisse. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch eine niedrige Leerstandsquote aus, was auf eine beständige und gepflegte Gegend hinweist. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und hochwertiger Infrastruktur. Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.

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